MP के नामी बिल्डर सेज ग्रुप को नोटिस जारी बिल्डर की आलीशान कॉलोनी में दीवारों पर दरारें, धंस रही जमीन

भोपाल: प्रदेश के नामी बिल्डर सेज डेवलपर्स कंस्ट्रक्शन के कारनामें लगातार सामने आ रहे हैं। लगता है कि इनके लिए प्रशासन और नियम कानून कोई मायने ही नहीं रखता, कुछ समय पहले सेज यूनिवर्सिटी कैंपस में छात्रों के 2 गुटों के बीच गोलीबारी की घटना ने पूरे शहर में तहलका मचा दिया था। वहीं सेज अपोलो हॉस्पिटल में भी भेल के अधिकारी पर एंबुलेंस चढ़ाने का मामला भी काफी सुर्खियों में रहा था।

अब सेज बिल्डर के नए कारनामें से कई रहवासियों का करोड़ों रूपया डूबता दिखाई दे रहा है। दरअसल कोलार इलाके में सेज बिल्डर एण्ड डेवलपर्स कंस्ट्रक्शन द्रवारा कलियासोत नदी से सटाकर बनाई गई सागर ग्रीन हिल्स परिसर को अवैध घोषित करने के नोटिस जारी किए गए हैं। नगरीय प्रशासन आवास एवं विकास संचालनालय ने इस मामले में सेज बिल्डर के खिलाफ नोटिस जारी करते हुए वर्ष 2013 में कोलार नगर पालिका से मिली अनुमतियों को खारिज करने एवं भूमि विकास नियम 2012 के प्रावधानों का उल्लंघन करने के आरोप तय किए हैं

नोटिस जारी होने के बाद अपने जीवनभर की जमापूंजी लगाकर मकान खरीदने वाले लोगों के यहां करोड़ों रुपए फंस गए हैं। जांच में दीवारों में दरारें आने, जमीन धंसने और कलियासोत कैचमेंट नियमों का घोर उल्लंघन पाया गया है।

18 मीटर ऊंचाई की परमीशन 21 मीटर तक बढ़ाया

सागर ग्रीन हिल्स कवर्ड कैंपस कलियासोत नदी के किनारे वर्ष 2013 की अनुमति के आधार पर बनाया गया था। नगर पालिका अधिनियम के अंतर्गत बिल्डिंग बनाने के प्रावधान में 18 मीटर की अधिकतम ऊंचाई निर्धारित की गई थी. जबकि, सेज डेवलपर एवं बिल्डर ने अपने रसूख के दम पर इसे 21 मीटर तक बढ़ा दिया। गड़बड़ी का क्रम यहीं नहीं थमा। सेज डेवलपर्स ने हाई राइज इमारत बनाने के बावजूद निवेशकों से मोटी रकम वसूलने के लिए 16 पेंट हाउस बनाकर बेच दिए। गैर कानूनी रूप से एक पेंट हाउस के बदले, 80 लाख रुपए से एक करोड़ के बीच राशि वसूल की गई।

राज्य शासन द्वारा बिल्डिंग एवं कवर्ड कैंपस को अवैध घोषित करने की प्रक्रिया शुरू होने से अब निवेशकों के करोड़ों रुपए इस परिसर में फंस गए हैं। सुनवाई की अगली तारीख 29 अप्रैल को सेज डेवलपर और बिल्डर को तय किए गए आरोप पर पक्ष रखने के लिए बुलाया गया है। बिल्डर के द्वारा यदि संतोषजनक जवाब नहीं दिया गया तो राज्य शासन द्वारा संपूर्ण परिसर को विधिवत अवैध घोषित कर दिया जाएगा।

प्रारंभिक जांच में गंभीर गड़बड़ी आई सामने

नगरीय विकास विभाग के जिम्मेदार अधिकारियों ने चल रही सुनवाई की पुष्टि करते हुए बताया कि मामला 2021 में तत्कालीन विधायक अर्जुन सिंह काकोडिया ने विधानसभा सदन में उठाया था। उन्होंने सेज डेवलपर एवं बिल्डर के खिलाफ निर्माण अनुमतियों के उल्लंघन एवं निवेशकों की रकम लेकर उनके साथ गैरकानूनी व्यवहार करने का आरोप लगाया था।

रिटेनिंग वॉल में दरारें, कैंपस की जमीन सीलन की वजह से धंसने लगी

जांच के बाद पाया गया कि, कलियासोत नदी से सटाकर कवर्ड कैंपस का निर्माण किया गया है। रिटेनिंग वॉल में दरारें आ चुकी हैं। कैंपस की जमीन पानी की सीलन की वजह से धंसने लगी है। इस प्रकार बिल्डिंग स्ट्रक्चर भी नागरिकों के लिए खतरनाक घोषित किया जा चुका है।

नगरपालिका की आड़ में अवैध निर्माण

सेज डेवलपर्स एवं बिल्डर के मालिक ने कोलार नगर पालिका से वर्ष 2013 में नक्शा और लेआउट दिखाकर कॉलोनी विकास की अनुमति मांगी थी। भूमि विकास नियम 2012 का पालन करते हुए नगर पालिका ने चार टावर बनाने एवं उनकी ऊंचाई 18 मीटर रखने के निर्देश जारी किए थे। बिल्डर ने चार टावर के अलावा एक अतिरिक्त मंजिल तैयार कर ली। 18 मीटर की बजाय 21 मीटर तक की ऊंची बिल्डिंग बनाई गई। छत को कॉमन एरिया घोषित करने की बजाय यहां पेंट हाउस बनाकर बेच दिए गए।